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Achat Maison SAVONNIERES(37510)
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 153m²
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À proximité de SAVONNIERES
- Surface : 505m²
- Pièce(s) : 15
- Parking : Oui
Description du bien
Marie vous propose : À seulement 20 minutes de Tours (gare et aéroport) et à 2 km du centre bourg de Savonnières, ce domaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des châteaux de la Loire. Situé dans un hameau paisible, il s'étend sur un magnifique parc arboré, peuplé d'arbres centenaires d'origine américaine. Un cadre idéal pour profiter du charme de la nature tout en restant proche des commodités et des trésors historiques de la région.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 240m² d'espaces élégants, complétés par une véranda de 40m². L'entrée s'ouvre sur un vaste salon de 59m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, et offrant un accès à deux terrasses orientées Sud-Est et Ouest. La salle à manger de 22m² et la cuisine de 31m² s'ouvrent toutes deux sur une terrasse en bois, idéale pour des moments de convivialité. Une première chambre de 33m² dispose de sa propre salle de bain avec douche et WC séparé. Le couloir réservé aux hôtes, accessible via une porte coulissante et doté d'une entrée indépendante, mène à trois autres chambres spacieuses (21 à 22m²), chacune équipée de sa propre salle de bain et d'un accès à une terrasse en bois. Vous y trouverez également un second salon de 31m² ainsi qu'un superbe espace bien-être de 45m² avec jacuzzi et sauna, agrémenté d'une grande baie vitrée donnant sur le parc.
À l'étage, sur 200m², se trouvent plusieurs suites. La chambre principale de 28m² bénéficie d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une double exposition. Une suite de 35m², composée d'une chambre et d'un petit salon, offre également une salle de bain et un WC séparé, avec un accès à une coursive de 17m² qui fait le tour de l'étage. Un salon cosy de 21m² vous attend également à ce niveau, ainsi qu'une grande chambre de 32m², donnant sur une terrasse de 30m². Une salle de jeu de 24m², transformable selon vos envies, offre également un accès à une vaste terrasse de 40m².
Le sous-sol de 146m² comprend deux celliers, une buanderie, un garage avec double porte, une cave à vin, et une cave supplémentaire donnant sur la cour arrière. Deux pompes à chaleur (installées en septembre 2022) assurent un confort optimal tout au long de l'année.
L'extérieur du domaine est tout aussi remarquable, avec un parc boisé abritant des arbres centenaires, un ancien puits en service et un potager. Le tout est partiellement clos de murs, garantissant intimité et tranquillité.
Ce domaine allie charme, modernité et espaces de vie exceptionnels, idéal pour une résidence principale ou pour développer un projet touristique dans une région prisée pour ses châteaux et sa douceur de vivre.
Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 505 m²
- Oui
Composition
- 8
- 6
- 1
Consommation énergétique
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C (127 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3830 € TTC / an et 5220 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
