Maison 5 pièces - 106m² - BRIOLLAY
288 750 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (275000 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Maison BRIOLLAY(49125)
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À proximité de BRIOLLAY
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Lieu :
BRIOLLAY 49125
- Surface : 106m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
En exclusivité chez l'agence SDSimmo Angers, venez découvrir cette maison de 106m2 sur une parcelle d'environ 628m2 avec garage.
Sur la commune de Briollay, à 12min d'Angers, construction récente de 2006, située dans les hauteurs de la commune, bénéficiant d'un envirronement calme. Maison fonctionnelle de plain-pieds offrant une entrée avec placard, une lumineuse et vaste pièce de vie avec cuisine de qualité, aménagée et équipée. Depuis le salon/séjour, accédez au jardin orienté sud-est. La visite se poursuit avec les 4 chambres, la salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé. Garage attenant à la maison d'environ 28m2 avec espace buanderie et parking extérieur privatif sur la parcelle. Le + : belle possibilité d'évolution grâce aux combles aménageables pouvant offrir 60m2 supplémentaires au sol, 33m2 en loi carrez. Jardin entièrement clos avec portail. Accès commerces et école maternelle/primaire de Briollay à 2.5km, gare TER direction Angers à 15min à pieds.
Aux pieds de la maison, 3 lignes de bus Irigo desservent le collège Jeanne d'Arc à St Sylvain d'Anjou ainsi que le collège Debussy à Angers. Un autre arrêt de bus se situe à 5min à pieds de la maison (ligne Irigo) direction Angers-Hôtel de Ville.
Une visite s'impose !
contactez l'agence SDSimmo Angers Lafayette au 0677252483.
Honoraires charge acquéreur de 5%.
Consommation énergetique annuelle du logement estimée entre 1220EUR et 1700EUR selon prix des énergies indexés sur l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 106 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (188 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1220 € TTC / an et 1700 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
BRIOLLAY 49125
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
