Maison 6 pièces - 119m² - METZ
275 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5.8% TTC (259998 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
METZ 57070
- Surface : 119m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Au coeur du quartier de Queuleu, venez découvrir cette maison atypique sur trois niveaux et son agréable jardin surélevé surplombant la ville et offrant un aperçu sur la cathédrale.
Composé de deux appartements indépendants, elle pourra parfaitement convenir à un projet de résidence principale tout comme à un investissement locatif pour tout ou partie de sa surface.
Au rez-de-chaussée, un premier appartement composé d'une entrée, une cuisine, une salle de bains et de deux pièces en enfilade occupe cet espace sur rue. Le premier étage, accessible par l'escalier extérieur, se trouve un second appartement distinct, d'une surface légèrement plus importante, et composé lui aussi d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle de bains et de deux pièces. Aux combles, se trouve un vaste espace à aménager selon vos envies. Ils sont accessibles par quelques marches extérieures menant à un toit terrasse depuis lequel on peut apercevoir la cathédrale.
Aux abords arrières, surplombant légèrement la maison, se trouve le jardin. D'une surface d'environ 250 m², il se développe entre un espace dédié au potager et une seconde partie plus intimiste avec un magnifique cerisier.
Attenant à la maison et accessible au niveau du jardin, se trouve un espace atelier qui peut également être repensé comme une pièce annexe pouvant accueillir tous vos projets dans un cadre enchanteur.
Cette agréable maison est à découvrir auprès de votre agent .milimalis.
Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3510.00 et 4810.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller .milimalis : Antoine Coussoux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824233027
RCP 157254806 J 001
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 119 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
F (345 kWh/m² an)
F (76 kgCO2/m².an)
Plus d'info3457676 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3510 € TTC / an et 4810 € TTC / an
01/01/2022 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
METZ 57070
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
