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Maison 4 pièces - 130m² - LANDRAIS
467 250 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (445000 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Maison LANDRAIS(17290)
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Lieu :
LANDRAIS 17290
- Surface : 130m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Orpi vous fait découvrir en exclusivité ! Cette maison construction brique de 2015 qui vous séduira par son charme contemporain et ses beaux volumes aux prestations de qualité, conçue pour le confort avec une décoration soignée ! Elle vous accueille dans une entrée, un wc avec lave-main et placards, suivie d'une cuisine fonctionnelle (marque allemande), plan de travail stratifié, hotte encastrée, plaque induction robinet qui filtre l'eau, éclairage LED ouverte sur un salon séjour avec vue sur la terrasse et son jardin arboré dotée d'une piscine chauffée recouverte d'un volet roulant électrique et de son spa protégé dans un abri permettant de ranger tout le salon de jardin, la visite se poursuit dans un dégagement équipé de placard qui dessert une suite parentale avec salle d'eau, un 2eme dégagement donne accès à deux autres chambres dont une avec dressing et une autre salle d'eau indépendante avec wc suspendu, cellier avec ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, et un préau offrant une cuisine d'été avec clim réversible entièrement équipée avec rangement et plancha fermés par des baies coulissantes (3 ouvertures en Alu) permettant une utilisation toute l'année et une vue imprenable sur la piscine et le jardin
Les plus ; maison sous vide sanitaire, façade nettoyée classe énergétique B, pompe à chaleur un split dans chaque pièce, garage 22 m2, env 100 m2 de terrasse carrelée spéciale piscine, pergola, store banne, portail électrique Alu, AUCUNS TRAVAUX
situé à 15 min de la gare de Surgères, bénéficiant de commerces de proximité, épicerie fine ( produits locaux) et commerce participatif ( l'épiculien)
Référence agence : 5067
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 130 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
B (3 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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1060€ TTC / an
Non communiqué
Localisation
LANDRAIS 17290
