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Achat Maison LANVOLLON(22290)
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À proximité de LANVOLLON
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Lieu :
LANVOLLON 22290
- Surface : 280m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Description du bien
CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUMES & LUMINOSITÉ.
Située dans la charmante commune de Lanvollon, cette proprieté de caractére en parfait état s'érige sur un terrain de 1600m2 entièrement clos et joliment arboré. Avec une surface habitable de 280m2, elle offre des espaces de vie spacieux et lumineux, conçus pour répondre aux besoins d'une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie, offrant une belle hauteur sous plafond. Le salon, agrémenté d'une cheminée centrale à double insert, la salle à manger et la cuisine moderne ouverte, parfaitement équipée et aménagée, s'ouvrent sur les extérieurs paysagers. Ces espaces de vie généreux sont propices à la convivialité et à la détente. La pièce maîtresse de cette propriété est sans nul doute le vaste salon d'hiver abritant une impressionnante piscine intérieure, invitant à la relaxation et au bien-être. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale, équipée d'une salle de bain et d'eau, ainsi que de nombreux placards. Une buanderie, un bureau ou une chambre d'appoint et un WC séparé complètent harmonieusement cet espace de vie. L'escalier vous conduira à l'étage, où une mezzanine ouverte sur le salon s'articule autour de trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une petite chambre amusera les plus petits. Un garage double et un carport offrent de généreux espaces de rangement, tandis que de nombreuses places de parking complètent l'extérieur. Cette propriété intelligemment pensée coche toutes les cases en matière d'efficacité énergétique, grâce à son chauffage au sol et à la géothermie. Par ailleurs, plusieurs panneaux photovoltaïques alimentent cette propriété, reflétant ainsi une sensibilité écologique moderne. Située à proximité immédiate d'écoles maternelles et primaires ainsi que de commerces, cette maison moderne est idéale pour les familles en quête de confort, de qualité de vie et de tranquillité.
Saint-Quay-Portrieux à 14,7km / Paimpol à 19km/ Plouha à 7km.
Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON | Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141.
Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : Entre 1680 euros et 2330 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 463 500 EUR Honoraires inclus | 450 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 891440141, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 280 m²
- Oui
Composition
- 5
- 3
- 1
Consommation énergétique
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C (121 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1680 € TTC / an et 2330 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LANVOLLON 22290
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
