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Achat Maison PFAFFENHOFFEN(67350)
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À proximité de PFAFFENHOFFEN
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Lieu :
PFAFFENHOFFEN 67350
- Surface : 186m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Description du bien
Propriété d'exception en vente à Bitschhoffen !
C'est au coeur d'un cadre naturel privilégié qu'est érigée cette bâtisse construite en 1984. Doté d'une superficie habitable de 186m2, ce bien est implanté sur un terrain de 22,22 ares.
Parfaite pour une vie de famille, cette maison allie confort, espace et luminosité, offrant un cadre chaleureux où chaque membre pourra s'épanouir.
Le rez-de-chaussée, de plus de 100m2, se compose :
- d'une grande entrée aux beaux volumes, ornée d'une fresque artistiques et desservant l'ensemble des pièces
- d'un vestiaire confortable
- d'une vaste cuisine d'environ 30m2 avec coin repas et accès à une terrasse exposée Est
- d'une superbe pièce de vie avec insert de cheminée et accès à une seconde terrasse exposée Sud
- d'une belle chambre pouvant servir de bureau
- d'un WC séparé
A l'étage :
- d'un spacieux couloir desservant toutes les pièces
- d'une grande chambre parentale avec coin dressing
- de trois belles chambres (24,5m2 - 13,5m2 - 13m2)
- d'une salle de bains familiale avec double vasque, WC et baignoire
Au sous-sol, 120m2 disposés ainsi :
- un large garage double avec porte sectionnelle motorisée
- un garage simple permettant d'abriter une troisième voiture
- une buanderie
- une chaufferie
- deux espaces supplémentaires parfaits pour le rangement et le stockage
Côté extérieur :
- Une magnifique entrée en grès
- Deux belles terrasses (exposées Sud et Est)
- Une vaste cour permettant le stationnement de nombreux véhicules
- Un jardin arboré baigné de soleil toute la journée, offrant toutes les expositions pour profiter de chaque rayon du soleil
Les plus :
- Construction en 2 parois avec isolant entre les parois
- Toiture et charpente en parfait état
- Plancher des combles isolé (20cm)
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Chaudière bi-énergie (fioul et bois)
- Fenêtres à l'étage remplacées récemment
- Portes de garage isolées
- Puit maçonné dans le potager
- Village calme, propriété située en retrait de la route
- Accès facile aux écoles (600m), au collège (800m) et aux lycées (arrêt de bus à 300m)
- A proximité des centres d'intérêts, de toutes les commodités, des axes autoroutiers (18km) et de la Gare d'Obermodern (6km)
Les nombreux détails artistiques (fresques murales, garde corps métalique réalisé par un artisan local, peintures sur la façade) font de ce bien, un bien unique.
Visite virtuelle disponible.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 186 m²
- Oui
Composition
- 6
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (184 kWh/m² an)
D (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info18424 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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2410€ TTC / an
01/01/2021
Localisation
PFAFFENHOFFEN 67350
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
