Immeuble - 210m² - CHATEAUNEUF SUR CHARENTE
164 000 €
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Achat Immeuble CHATEAUNEUF SUR CHARENTE(16120)
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ExclusivitéImmeuble - 210m² - CHATEAUNEUF SUR CHARENTE
À proximité de CHATEAUNEUF SUR CHARENTE
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Lieu :
CHATEAUNEUF SUR CHARENTE 16120
- Surface : 210m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Immeuble de rapport avec 3 appartements à Châteauneuf-sur-Charente. - EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT À FORTE RENTABILITÉ À CHÂTEAUNEUF-SUR-CHARENTE
Spécial investisseurs ! Voici une opportunité rare à saisir immédiatement : un immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Châteauneuf-sur-Charente, offrant un rendement locatif de près de 10 %.
Ce bien se compose de trois appartements pouvant générer des loyers totaux de 1 500 € par mois, avec une taxe foncière annuelle de 1 547 €. Le calcul est simple : cet immeuble est un produit typique pour un investisseur recherchant à la fois une excellente rentabilité et un investissement sécurisé.
Détails des lots :
- Rez-de-chaussée : Un appartement Type 4 de 75 m² (vacant), comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, WC, et une courette. Potentiel locatif important.
- 1er étage : Un appartement Type 4 de 75 m² (vacant), similaire au rez-de-chaussée avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau et WC.
- 2e étage : Un appartement Type 3 de 50 m², déjà loué, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et WC. Revenus locatifs immédiats assurés.
Avantages clés :
- Rentabilité immédiate avec un appartement déjà loué.
- Fort potentiel d'optimisation avec deux appartements vacants prêts à être mis sur le marché locatif après de menus rafraichissements.
- Emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles, services et commodités de Châteauneuf-sur-Charente.
Que vous soyez un investisseur aguerri ou en quête d'un premier investissement rentable, ce bien représente une occasion unique de réaliser une opération à forte valeur ajoutée.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un immeuble à haut rendement ! Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Investissez dès aujourd'hui dans cet immeuble de rapport et maximisez vos revenus !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 210 m²
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2015
Localisation
CHATEAUNEUF SUR CHARENTE 16120
