Maison 6 pièces - 188m² - NAUCELLE
280 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 2,1% TTC (274294 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 188m² - NAUCELLE
À proximité de NAUCELLE
-
Lieu :
NAUCELLE 12800
- Surface : 188m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Exclusivité Bages Immobilier. Situé à mi-chemin entre Albi et Rodez, Naucelle est un joli village dynamique avec tous les commerces et commodités (Grande surface, écoles, collèges, docteurs, dentistes, pharmacie, café restaurant, boulangerie, etc...). Il possède également une gare SNCF et routière pour relier Rodez, Albi et Toulouse.
La maison a été construite en 1968 sur un terrain de 568 m2 et elle a été totalement rénovée en 2019. Elle est composée, en rez-de-jardin, d'une belle pièce de vie de 51 m2 avec une cuisine équipée, d'une chambre parentale (dressing et SdE à terminer), d'un wc, d'un bureau et d'une buanderie. A l'étage, elle vous propose trois chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC. En rez-de rue, vous trouverez l'entrée, une cave et un garage avec un portail automatique de 67.5 m2.
Les avantages de cette maison sont nombreux tel que le chauffage avec un poêle à granule soufflant sur l'ensemble de la maison couplé à une chaudière à fioul, des prises internet dans toutes les pièces et surtout une isolation sol, murs et plafond vous permettant d'avoir une maison économique.
Sa situation est également un atout supplémenatire par la proximité de toutes les commodités et des commerces.
Venez la découvrir rapidement !!!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 188 m²
- Oui
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (179 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info1794343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2000
Localisation
NAUCELLE 12800
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
