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ST HILAIRE DE CLISSON(44190) ✖

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Achat Maison ST HILAIRE DE CLISSON(44190)

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Maison 5 pièces - 105m² - ST HILAIRE DE CLISSON

218 400 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 1252JM4
  • Lieu :
    ST HILAIRE DE CLISSON 44190
  • Surface : 105m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

44190 SAINT HILAIRE DE CLISSON - A VENDRE - Maison 105 m2 habitable, 880 m2 de terrain, à 2 minutes du bourg.
Référence : 1252 JM
Située à la sortie du centre, dans un environnement verdoyant, cette maison saura vous séduire par ses atouts fonctionnels et son espace extérieur généreux.
Caractéristiques principales :
o Terrain arboré de 880 m2, parfait pour vos projets d'aménagement ou simplement pour profiter de l'extérieur.
o Annexes spacieuses : un garage de 28 m2 et un atelier de 25 m2, offrant de nombreuses possibilités pour les bricoleurs ou le stockage.
o Espace de vie lumineux : une pièce à vivre de 42 m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour, donnant directement sur une terrasse exposée plein sud.
o Confort familial : 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied.
o Fonctionnalités supplémentaires : une cave typique du vignoble nantais, une buanderie ainsi que 2 places de parking privé.
Reliée à un puits, cette maison permet de maîtriser les consommations d'eau. Côté performance énergétique, elle bénéficie d'un DPE en classe D, alliant confort et économies d'énergie.
Un bien alliant espace et praticité, idéal pour profiter d'un grand jardin tout en restant à proximité des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 02.28.00.72.40 ou par e-mail : agence@cocooning-immobilier.com. Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges.
COCOONING IMMOBILIER - Achat, vente, estimation, location.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 105 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (230 kWh/m² an)
    D (40 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    230
    40
    40
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1590 € TTC / an et 2190 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST HILAIRE DE CLISSON 44190

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

COCOONING IMMOBILIER

61 rue des Forges 44330 VALLET

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