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LEZIGNAN CORBIERES(11200) ✖

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Maison 1 pièce - 600m² - LEZIGNAN CORBIERES

1 748 500 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 31222389
  • Lieu :
    LEZIGNAN CORBIERES 11200
  • Surface : 600m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non

Description du bien

Domaine viticole de 104 hectares et sa magnifique bâtisse au potentiel hôtelier et évènementiel, au c?ur du vignoble des Corbières, à 20 minutes de Narbonne.

Il comprend :

- 104 hectares d'un seul tenant avec 40% de vignes en AOC Corbières et 60% de terres.
Des premières études font ressortir un potentiel accessible de 30 hectares d'agri-voltaïsme.

- Une grande cave de 900hl sur 440m² et un grand hangar attenant de 350m².
Ces 2 bâtiments agricoles sont également à l'étude pour un équipement photovoltaïque en toiture.

- Un ensemble bâti d'habitation proposant :
* une exceptionnelle bâtisse viticole de 600m² avec sa grande salle de réception de 160m², ses 4 à 6 chambres équipées à l'étage, ses 2 duplex de 60m² et son duplex de 120m²,
* un grand garage de 210m² avec sa toiture neuve équipée de 36kw de panneaux solaires,
* un grand préau couvert de 160m² pour les réceptions extérieures,
* une très vieille longère de 250m² sur 2 niveaux offrant, sous réserve d'importants travaux, la possibilité de créer 5 duplex de 100m²,
* une piscine au centre des bâtiments en U avec ses petites dépendances propices à l'installation d'un espace bien-être.
L'ensemble sur un parc arboré de 0.5 hectares.

A noter que la vente de la propriété peut-être étudiée par lots (foncier, bâtiments agricoles et bâtiments d'habitation).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 600 m²

Composition

Consommation énergétique

DPE non soumis

Localisation

LEZIGNAN CORBIERES 11200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

PRIMOTERA

23B PLACE PAUL SAISSAC 81310 LISLE SUR TARN

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