Local Professionnel - 338m²
475 000 €
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ExclusivitéLocal Professionnel - 338m²
À proximité de ALBERTVILLE
- Surface : 338m²
Exclusivité
Description du bien
Découvrez cet espace polyvalent de 338 m², à deux pas de la gare d'Albertville, idéal pour tout type d'activité professionnelle ou commerciale.
Actuellement aménagé pour la kinésithérapie et des bureaux médicaux, cet espace est également parfaitement adapté pour accueillir des bureaux, un magasin, une boutique ou toute autre activité sans nécessiter de travaux.
Situé au rez-de-chaussée et facilement accessible, cet espace s'adapte à une multitude d'activités : commerce, services, bureaux, showroom, ou toute autre exploitation professionnelle. Son emplacement privilégié dans un quartier dynamique, proche des commodités et des transports en commun, vous garantit une visibilité et un accès optimal pour votre clientèle.
À votre arrivée, vous serez accueilli dans deux vastes zones de réception de 36 m² et 40 m², offrant un cadre spacieux et confortable pour recevoir vos clients ou collaborateurs. Une salle d'attente de 14 m², idéale pour tout type de service, garantit une atmosphère agréable dès l'entrée.
Le local comprend également un gymnase de 45 m², offrant de nombreuses possibilités pour des activités sportives, de bien-être, ou même pour des usages alternatifs comme une salle de démonstration ou de formation.
Huit pièces polyvalentes, allant de 16 m² à 25 m², peuvent être configurées selon vos besoins : salles de réunion, bureaux, espaces de vente ou salles de soins. Une cave de stockage de 15 m² vient compléter cet ensemble, offrant une solution pratique pour ranger du matériel ou des produits.
Un espace piscine ajoute une touche unique, parfait pour une activité axée sur la détente, le bien-être, ou d'autres concepts innovants.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition
- 338 m²
Consommation énergétique
-
E (360 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info3605454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 11
Quote part charges courantes : 2592 €/an
Procédure en cours : Non
