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Achat Maison AMBILLY(74100)
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 110m² - AMBILLY
À proximité de AMBILLY
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Lieu :
AMBILLY 74100
- Surface : 160m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
Coup de cœur assuré ! Située dans un quartier résidentiel prisé d'Ambilly, à proximité immédiate de la croix d'Ambilly et de ses commerces, cette maison de ville individuelle de 160,73 m² vous séduira par son charme authentique et son potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 656 m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un dégagement, une petite cuisine indépendante, une salle à manger (ou cuisine) avec possibilité d'ouverture sur le séjour, un grand double séjour lumineux avec cheminée, une véranda chauffée, un bureau et W.C avec lave mains.
A l'étage se trouvent 3 chambres dont une avec balcon, un bureau/dressing, une ancienne cuisine aménageable en 4ème chambre, une salle de bains avec W.C.
Un sous-sol complet avec cave, buanderie, chaufferie.
Les atouts : ¤ Prestations de qualités avec le charme de l'ancien : parquet massif en pointe de Hongrie, moulures, belle cheminée; ¤ bibliothèque sur mesure, des fenêtres PVC double vitrage changées entre 2006 et 2014, ¤ Potentiel d'aménagement, possibilité de créer une cuisine ouverte, de réaménager les espaces selon vos besoins; ¤ Deux garages, pratique pour garer vos véhicules; ¤ Jardin arboré, pour profiter des beaux jours ;
¤ Chauffage au fuel (brûleur changés en 2004 et chaudière changée en 2013).
Cette maison familiale est idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison individuelle tout en profitant de la proximité des commodités.
Lien visite virtuelle : https://tour.previsite.com/9736A467-3B46-9B5F-5669-139DB8EDBE5B?lead_capture=false
Prix HAI : 598 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreurs : 29 900 €
DPE : F de 2024
Surface : 160.73m² habitable
Taxe foncière: 1379€
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires.
Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 160 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
F (333 kWh/m² an)
F (95 kgCO2/m².an)
Plus d'info3339595 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6900 € TTC / an et 9400 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
AMBILLY 74100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
