Maison 6 pièces - 125m² - SOUFFELWEYERSHEIM
649 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (618095 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de SOUFFELWEYERSHEIM
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Lieu :
SOUFFELWEYERSHEIM 67460
- Surface : 125m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison construite en 2007, de 5/6 pièces offrant environ 125,56 m2 habitables, nichée sur un terrain de 5,06 ares, aux portes de STRASBOURG, dans le quartier résidentiel des 7 Arpents à Souffelweyersheim.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un dégagement lumineux, un vaste séjour baigné de lumière équipée d'une clim reversible, une cuisine entièrement équipée, une salle de jeux (chambre), trois chambres aux volumes généreux, une salle d'eau moderne et un wc séparé. Une superbe terrasse d'environ 23 m2 idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un jardin verdoyant, véritable havre de paix.
A l'étage, un plateau d'environ 120 m2, avec une terrasse est prêt à accueillir vos futurs projets. L'aménagement peut convenir pour un projet locatif ou un indépendant car l'entrée peut être séparée, ou une suite parentale. L'étage offre de belles possibilités d'aménagement.
Le sous-sol, quant à lui, abrite une cave, une buanderie et deux généreux espaces de rangement. Les atouts de cette propriété incluent un très grand garage et une place de parking.
SOUFFELWEYERSHEIM est une commune très dynamique, possèdant de nombreuses infrastructures : des restaurants, deux écoles maternelles, une école primaire et un collège, une salle de sport, des supermarchés. Proche des axes routiers, 15 minutes de Strasbourg centre en voiture. La commune dispose d'une gare à 4 minutes en voiture ainsi qu'un bus.
Surface : 125,56 m2 habitables
Chauffage : gaz (chaudière changé en 2018), au sol. Adouciseur d'eau installation récente
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024
Consommation énergétique : C (154 kWh / m2 / an)
Emission de gaz à effet de serre : C (21 kg CO2 / m2 / an)
Consommation énergie finale : 114 kg CO2 / m2 / an
Consommation énergie primaire : 154 kWh/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 1 320 EUR et 1 870 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) (abonnements compris).
Taxe foncière : environ 1 824 EUR
Prix de vente honoraires inclus : 649 000 EUR
Honoraires : 29 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC.
Prix net vendeur : 620 000 EUR
Référence : 10095
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 125 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (154 kWh/m² an)
D (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info15421 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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1320€ TTC / an
01/01/2021
Localisation
SOUFFELWEYERSHEIM 67460
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
