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LYON 06(69006) ✖

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Achat Bureau LYON 06(69006)

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Local Professionnel - 62m² - LYON - 6ème

355 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. A.Mandat 44793b
  • Lieu :
    LYON 06 69006
  • Surface : 62m²
Exclusivité

Description du bien

Très bien situé à Lyon 6ème, dans un immeuble de standing sur son terrain, agréable local professionnel récemment rénové, en rez-de-chaussée. Il bénéficie de deux entrées : une entrée sur rue et une porte palière . D'une surface de 62 m2, il dispose actuellement de 3 bureaux, une salle d'attente, un cabinet de toilette, rangements. Les bureaux sont reliés à la fibre. Les cloisons sont facilement modifiables si on souhaite aménager l'espace différemment. Les cloisons actuelles bénéficient d'une bonne isolation phonique pour permettre la confidentialité du rendez-vous. Accessibilité facile, sans marche.Faibles Charges de copropriété de 979 EUR / an (soit 81,6 EUR/ mois, soit 1,3/m2), incluant la consommation d'eau froide et la vmc. Proximité métro ligne A Foch et bus C1 et C6. Copropriété de 18 lots principaux. Possibilité si souhaité de racheter les parts de la SCI familiale, qui permet de bénéficier d'une économie d'environ 18.000 EUR de frais de notaire, et d'un prêt au taux de 0,89%. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plan, diagnostics et visites privées, merci de contacter Anne de Planchard au 06 20 05 66 43.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

  • 62 m²
  • 62 m²

Consommation énergétique

  • B (71 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    71
    1
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Agence immobilière

IMMOCREATION

3 RUE GARIBALDI 69006 LYON 06

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