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ORLEANS(45000) ✖

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Achat Maison ORLEANS(45000)

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Maison 6 pièces - 147m² - ORLEANS

306 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,4% TTC (295995 € hors honoraires)
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Réf. VHH1
  • Lieu :
    ORLEANS 45100
  • Surface : 147m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Au coeur de l'Orée de Sologne, maison de quatre chambres à vendre. Idéale pour une famille, cette maison au calme sur un terrain de 450m2 vous propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec cheminée, un grand bureau (ou une cinquième chambre), une salle d'eau, un dressing, des WC indépendants et une cuisine avec un accès direct au garage attenant, . Au 1er étage, quatre chambres, un grand palier, une salle de bains et des WC indépendants. Un garage équipé d'une porte automatique avec cellier complètent ce bien.
Vous jouirez aussi d'un grand jardin avec terrasse plein ouest équipée d'un store banne.
Le lotissement de 'l'Orée de Sologne' permet à ses membres de profiter d'une piscine et de terrains de tennis. Le lac est à proximité immédiate de la maison.
La gare de saint Cyr en Val est à 6 mn en voiture.

Chauffage individuel au gaz, double vitrage.

Charges annuelles de l'Orée de Sologne : 1120€ comprenant l'eau froide, le ramassage des déchets 'verts' ainsi que l'accès à la piscine et aux terrains de tennis.


Renseignements et visites 7j./7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 147 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (196 kWh/m² an)
    D (33 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    196
    33
    33
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1540 € TTC / an et 2130 € TTC / an
    11/04/2024

Localisation

ORLEANS 45100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

BAUDUS IMMOBILIER

10 CHEMIN DE GRAND CHAMP
41220 ST LAURENT NOUAN

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