Immeuble - 192m² - LIGNY LE CHATEL
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Achat Immeuble LIGNY LE CHATEL(89144)
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ExclusivitéImmeuble - 192m² - LIGNY LE CHATEL
ExclusivitéImmeuble - 192m² - LIGNY LE CHATEL
À proximité de LIGNY LE CHATEL
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Lieu :
LIGNY LE CHATEL 89144
- Surface : 192m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Opportunité d'investissement rare à Ligny-le-Châtel ! Cet immeuble en monopropriété, idéalement situé dans un environnement calme et agréable, se compose de 4 appartements offrant un excellent potentiel de rentabilité.
- Un logement de 38,5 m2.
- Un logement de 44,75 m2 qui dispose d'une cour privative, d'une cave et d'une remise.
- Un logement de 47,8m2 qui dispose d'une cour privative ainsi qu'une cave.
- Un logement de 49m2. Une pièce attenante à l'appartement de 11,5m2 n'est pas comprise dans les 49m2.
- Un plateau de 104m2 non loué.
- Un garage et une grange non loués.
Concrètement :
Loyers perçus à l'année : 22320 EUR
Coût d'acquisition (achat + frais de notaire ) : 241 900 EUR
Impôts fonciers : 1360 EUR
Rentabilité nette : 8,7%
Possiblité d'agrandissement avec le plateau de 104m2.
Points Forts :
Rentabilité : Possibilité de percevoir des loyers stables grâce aux 4 appartements, parfait pour investisseurs.
Potentiel d'amélioration : Des possibilités d'aménagements pour optimiser le rendement locatif.
Emplacement stratégique : Proche des commodités, à seulement quelques minutes des grands axes routiers.
Vous êtes intéressés ?
Contactez-moi, Thomas BARTEZAK Tél. : 07.60.41.14.74 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2023AC00057.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 192 m²
Consommation énergétique
-
F (395 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info3956565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
LIGNY LE CHATEL 89144
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
