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MANDELIEU LA NAPOULE(06210) ✖

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Local Professionnel - 113m² - MANDELIEU LA NAPOULE

545 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TLOC103761
  • Lieu :
    MANDELIEU LA NAPOULE 06210
  • Surface : 113m²
Local Professionnel - 113m² - MANDELIEU LA NAPOULE MANDELIEU LA NAPOULE
Exclusivité

Description du bien

LOCAL COMMERCIAL de 113m² à Mandelieu-la-Napoule - A VENDRE - INVESTISSEMENT LOCATIF

Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Ce local professionnel de type T9 est situé à Mandelieu-la-Napoule, dans un quartier recherché et dynamique. Avec une superficie de 113 m², sa cave et ses 6 places de parking privatives, ce bien offre de beaux volumes et un agencement optimal, idéal pour un investissement locatif.

Ce local commercial se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique pour les locataires. Il est chauffé individuellement, assurant un confort optimal pour les occupants.

Le loyer trimestriel s'élève à 13.196,23 € HT, avec des charges de 166 €. Le bail en cours assure une excellente rentabilité locative de 9.7%. De plus, la proximité de supermarchés, écoles, pharmacies, stations de recharge et universités offre un cadre de vie agréable pour les locataires potentiels.

Ce bien est une exclusivité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien rare sur le marché de l'immobilier commercial. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 178 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 664,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

  • 113 m²
  • Oui
  • 113 m²

Consommation énergétique

  • C (160 kWh/m² an)
    B (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    160
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 178

Quote part charges courantes : 664 €/an

Procédure en cours : Non

Agence immobilière

CITYA NICE

18, rue de l'Hôtel des Postes 06000 NICE

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