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Achat Maison GUICHEN(35580)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 102m² - GUICHEN
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 73m²
ExclusivitéMaison 5 pièces - 110m²
Visite virtuelle
À proximité de GUICHEN
- Surface : 90m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Description du bien
Votre agence Optivia Foncier de Pont-Réan/Guichen est ravie de vous présenter cette maison située dans la campagne paisible de Guignen. À seulement 10 minutes de Guichen et 20 minutes de Rennes, cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités urbaines.
Actuellement implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, cette maison offre un cadre de vie confortable avec une vue imprenable sur la campagne environnante. À noter que la route visible sur les points de vue est très peu passante, garantissant un environnement calme et serein.
Description de la maison :
- Rez-de-chaussée : Un salon/séjour lumineux, agrémenté d'une superbe cheminée, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Ce niveau est complété par un WC indépendant et une buanderie pratique.
- Étage : Un spacieux palier mène à deux chambres et une salle de bains.
Potentiel d'agrandissement :
Ce bien présente un potentiel exceptionnel grâce à un permis de construire valide, déposé le [date à insérer], qui autorise une extension de 180 m² supplémentaires. Une fois le projet d'agrandissement achevé, la maison atteindra près de 200 m² habitables. À souligner, la pompe à chaleur déjà installée est dimensionnée pour chauffer l'ensemble de la maison, y compris après les travaux d'extension.
Dépendances et terrain :
Les dépendances sur la propriété offrent la possibilité d'installer les infrastructures nécessaires pour accueillir un cheval, un atout majeur pour les passionnés d'équitation. Le terrain d'environ 1 hectare, avec ses vastes espaces verts, est idéal pour les projets de vie à la campagne.
N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette maison et ses nombreuses possibilités !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nous disposons également de vidéos sous format de visite virtuelle pour qualifier votre intérêt.
Vos contacts : Franck Normand et Brice Pottier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 90 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (163 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1470 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
