Maison 5 pièces - 177m²
149 000 €
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 177m²
ExclusivitéMaison 4 pièces - 90m² - LAFOX
À proximité de LAFOX
- Surface : 177m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ! Vous recherchez une maison avec du cachet et un fort potentiel ? Située sur la commune de Lafox, à proximité immédiate du canal pour de belles promenades, cette maison en pierres d'environ 177 m² habitables est faite pour vous !
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. D'une pièce attenante, pouvant être facilement intégrée à la pièce de vie pour encore plus d'espace.
Grande cuisine à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Salle de bains et WC séparé.
A l'étage, trois belles chambres, dont 2 en enfilade.
Une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée en salle d'eau pour plus de confort.
Combles aménageables, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies.
À noter :
Assainissement individuel à revoir et des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût.
Chauffage individuel au fioul.
Aides à la rénovation énergétique : La maison présente un excellent potentiel pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'aides à la rénovation énergétique, telles que les aides de l'État ou le prêt à taux zéro (PTZ), facilitant ainsi les travaux d'amélioration du confort thermique et la modernisation du bien.
Le canal à proximité immédiate pour des balades en toute tranquillité.
Cette maison est un véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un projet de rénovation, cette propriété à fort potentiel saura vous séduire !
N'hésitez pas à contacter votre agence LAFORÊT AGEN pour organiser une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 177 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
E (250 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info2506969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
