Maison 5 pièces - 145m² - VARENNES
235 500 €
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 145m² - VARENNES
À proximité de VARENNES
-
Lieu :
VARENNES 37600
- Surface : 145m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Venez découvrir cette maison ancienne d'une surface de 145 m2 pleine de caractère, située au coeur du village de Varennes, à seulement 10 minutes de Loches et 50 minutes de Tours.
Avec ses matériaux d'époque poutres et tomettes et son ambiance chaleureuse, elle saura vous séduire.
La grande pièce de vie de plus de 35 m2, bénéficiant d'une exposition traversante, est agrémentée d'un poêle à bois et à granulés, idéale pour des moments conviviaux entre amis, ou en famille. La cuisine s'ouvre sur un charmant jardin, parfait pour des moments de détente en plein air.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse chambre de plus de 30 m2, lumineuse et accueillante, vous attend, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un wc indépendant.
À l'étage, sur un demi-niveau, se trouvent trois grandes chambres conservant le caractère unique des maisons anciennes. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires.
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible (multi splits) et de panneaux solaires en production revente, garantissant une consommation énergétique optimisée.
Le bien dispose également d'un stationnement privatif fermé, ainsi que de dépendances aménagées en atelier, buanderie et espace de stockage.
Cette maison est une opportunité rare, alliant charme, confort et modernité dans un cadre authentique.
Ne tardez pas à la visiter !
Michèle HENNEBOIS
06 80 10 13 88
RSAC BLOIS : 348 245 242
Honoraires charges vendeur
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par HENNEBOIS Michelle - EI - NoRSAC: 348245242, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 145 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
C (165 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1910 € TTC / an et 2640 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
VARENNES 37600
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
