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Achat Maison REYRIEUX(01600)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 120m²
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 277m² - REYRIEUX
À proximité de REYRIEUX
- Surface : 112m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Description du bien
Dans un quartier résidentiel et calme de Reyrieux, sur un terrain de 640m² venez visiter cette maison lumineuse de 1974 avec les pièces de vie à l'étage et un rez-de-chaussée spacieux comprenant une chambre parentale, une buanderie et un garage. La surface habitable est de 112,94m² avec une surface au sol de 117,66m² sans le garage.
**Caractéristiques principales : **
- Pièce de vie d'environ 38m² exposée sud/est avec accès au balcon qui allonge la maison
sur les deux expositions.
- Cuisine : Une cuisine équipée et fermée avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie.
- Chambres : 2 chambres à l'étage avec parquet et 1 chambre parentale au rez-de-chaussée.
- Salle d'Eau : 1 salle de bain à l'étage et 1 salle d'eau attenante à la chambre au
rez-de- chaussée.
- Rez-de-chaussée: un bel espace de rangement avec un garage de 32m² et une
buanderie de 14m².
- Terrain : Un terrain arboré de 640m² qui entoure la maison avec un abri de jardin.
** Avantages complémentaires : **
- La luminosité dans la pièce de vie et la cuisine.
- Le grand espace de rangement dans le garage et la buanderie.
- La chambre de 17m² avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée avec accès direct au
jardin.
- Isolation des combles et traitement de la toiture en 2022.
- Fenêtres et porte-fenêtre en PVC double vitrage avec isolation renforcée.
- Mur en béton banché d'épaisseur 30 cm avec un doublage rapporté donnant sur
l'extérieur.
**Localisation : **
Dans cette maison à Reyrieux vous profiterez de:
- Un cadre de vie aussi bien en campagne qu'en petite ville
- Une vie associative très riche pour tous les âges culturellement et sportivement
- La proximité de Lyon : à 30 minutes par L'A46 ou via le TER (gare de Saint Germain-au-Mont-d 'Or, Albigny ou Saint André de Corcy), à 5 minutes en voiture de la boulangerie, le supermarché, la pharmacie et le centre de Reyrieux avec ses commerces. A quelques minutes à pied du futur arrêt du BHNS, à 4 minutes du collège privé de la Sidoine ou de l'école élémentaire et le collège public situé à Reyrieux même.
Pour tout renseignement et organisation de visite, veuillez contacter
Annika Paraik au 07 87 32 53 47 ou l'agence au 04 26 07 60 20
ERP consultable sur GEORISQUE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 112 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
E (176 kWh/m² an)
D (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info1765252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
