Maison 7 pièces - 144m² - MONTELIMAR
449 000 €
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ExclusivitéMaison 8 pièces - 277m² - MONTELIMAR
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À proximité de MONTELIMAR
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Lieu :
MONTELIMAR 26200
- Surface : 144m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
NOUVELLE PÉPITE A LA VENTE ! Votre agence LA BASTIDE vous propose de venir découvrir en exclusivité cette superbe maison aux prestations soignées et à l'emplacement privilégié.
Située à Montélimar, au coeur du secteur résidentiel très recherché des Champs, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités (crèche, école, collège, médecins...), cette villa d'environ 144m2 sur un terrain clos et arboré d'environ 800m2, avec piscine et vaste garage vous séduira par ses nombreux atouts.
Au calme et sans vis-à vis, elle vous offre au rez-de-chaussée un magnifique hall d'entrée avec placard, wc indépendant et escalier en pierres. Vous apprécierez ensuite son espace de vie lumineux d'environ 53m2, ouvrant directement sur sa terrasse couverte et le jardin ainsi qu'un bureau d'environ 8m2 pour télétravailler au calme. Sur ce même niveau, le côté nuit se compose d'une chambre spacieuse donnant sur la piscine avec sa salle d'eau ainsi que d'une pièce indépendante d'environ 7,50 m2 pouvant servir de dressing ou autre selon vos besoins et envies.
Au 1er étage, un pallier dessert 3 autres confortables chambres d'environ 12m2, un toilette indépendant et une salle d'eau.
Un vaste garage d'environ 62m2 avec son atelier et son accès sur l'extérieur cloturera la visite intérieure de cette maison spacieuse, luminueuse et entretenue avec soin.
A l'extérieur, vous découvrirez une terrasse couverte d'environ 14m2, un jardin arboré, un coin potager, un cabanon en bois et une piscine maçonnée avec liner neuf de 8mx4m, sécurisée par un volet roulant électrique.
Les plus : quartier recherché, commerces variés, crèche, école, collège, construction de qualité, belle luminosité, jardin clos, forage, arrosage automatique, gaines en attente pour des climatisations révervibles, vaste garage avec atelier, vide sanitaire, cave, aspiration centralisée, potager, tout-à-l'égout, menuiseries pvc et aluminium, chauffage au sol, piscine...
Cette villa vous a tapé dans l'oeil ? Contactez-nous sans tarder pour en savoir plus sur cette pépite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 144 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (225 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2496 € TTC / an et 3376 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
MONTELIMAR 26200
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
