Maison 10 pièces - 258m² - LES BROUZILS
529 900 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (499999 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de LES BROUZILS
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Lieu :
LES BROUZILS 85260
- Surface : 258m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVEMENT CHEZ A.T.P Immobilier !
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A SEULEMENT 6 petite minutes de l'axe LA ROCHE / MONTAIGU / NANTES, & 30 minutes seulement de NANTES, en centre-bourg, à proximité immédiate à pieds de tous les nombreux et essentiels commerces et services de cette charmante commune, sur 800 m2 de terrain entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis, PISCINABLE, si besoin & envie :
Ancien corps de ferme, pierres poutres, joliment rénové, comprenant actuellement :
- Un gîte principale de 233 m2, tout confort, sur 3 niveaux, salon salle à manger de 73 m2, 8 chambres, 15 couchages, 2 salles d'eau + 1 salle de bains, 3 wc, une véranda de 28 m2, une cave de 32 m2
- Un gîte secondaire indépendant de 25 m2, 6 couchages actuellement + espace cuisine
- Un espace 'salle de jeux' actuellement de 49 m2 reconvertible sans frais en garage double ou avec frais, en couchages supplémentaires !
Assez de blabla car les photos parlent d'elles mêmes !
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- Extérieurs avec très peu d'entretien
- entrée bitumée parking 2 voitures / camping car possible + stationnements supplémentaires à l'intérieur de la propriété
- espace extérieur entièrement clos et sécurisé (portail électrique)
Bon à savoir :
- chauffage fuel plancher circulation eau chaude + électrique dernière génération à inertie sèche + une cheminée insert (poêle à bois ou à pellets possible)
- taxe foncière : 1 000 EUR
- Assainissement TOUT A L'EGOUT CONFORME
- ouvertures double vitrage + VR élec isolés
- allée bitumée
Prix : 529 900 EUR (dont honoraires à la charge des acquéreurs de 5.98%)
Contact : Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 / Agence ATP : 02.51.46.47.20
RCS No389 715 145
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 258 m²
Composition
- 8
Consommation énergétique
-
D (183 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info18332 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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2000€ TTC / an
01/01/2021
Localisation
LES BROUZILS 85260
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
