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À proximité de BORDEAUX
- Surface : 241m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
BORDEAUX - Ancien chai rénové avec soin d'une superficie totale de 356 m² dont 241 m² loi Carrez situé au cour du quartier prisé des Chartrons, à proximité des quais. Ce bien unique sur 3 niveaux combine le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant des prestations haut de gamme. Il offre une surface pondérée de 279 m².
Caractéristiques Principales :
4 Chambres : Chaque chambre dispose de son propre dressing et salle d'eau pour un confort optimal.
Séjour Double : Un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
Cuisine Dinatoire : Une cuisine ouverte sur un salon donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil sans aucun vis-à-vis.
Espace Bureau Type Atelier : Un vaste espace au dernier étage, idéal pour un bureau ou un atelier créatif.
Dépendance avec Spa : Une dépendance abrite un espace spa pour des moments de détente, ainsi qu'un garage privé.
Terrasse & Balcon : Multiples expositions pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Avantages du Quartier :
Située dans le quartier emblématique des Chartrons, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Vous serez à proximité immédiate des quais, idéaux pour des balades au bord de la Garonne. Le quartier est réputé pour ses boutiques élégantes, ses restaurants gourmets, et son ambiance chaleureuse, alliant dynamisme urbain et tranquillité.
Usage Familial ou Maison d'Hôtes :
Cette propriété est idéale pour une grande famille en quête de confort ou pour un projet de maison d'hôtes de charme.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Visite sur rendez-vous uniquement.
Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot / 5 lots.
Quote-part du budget prévisionnel : 1591?/an.
Pas de procédure en cours.
Annonce publiée par Gianni AURIEMMA inscrit au RSAC de Paris sous le numéro 894 271 048. Pour toutes informations complémentaires, Gianni AURIEMMA au 06 19 99 63 15.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 241 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
C (117 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info1173 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 5
Quote part charges courantes : 1591 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
