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Achat Maison CESTAS(33610)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 110m² - CESTAS
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À proximité de CESTAS
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Lieu :
CESTAS 33610
- Surface : 273m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Oui
Description du bien
MAGNIFIQUE MAISON GARAGE PISCINE A CESTAS REJOUIT . Vous rêvez d?espace et de sérénité ? Découvrez cette magnifique propriété rénovée et économique (classée A !) offrant de jolies prestations et le confort de la climatisation, située dans le quartier prisé de Cestas Réjouit à deux pas du somptueux Lac Vert pour des balades vivifiantes en famille.
La maison principale de 195m² propose 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC en RDC.
Le séjour traversant de plus de 75m2 avec sa cuisine à l'Américaine s'ouvre de plain-pied sur le jardin et sa terrasse plein soleil.
La dépendance attenante se compose d'un superbe appartement T3 de 78m² de plain-pied qui propose un vaste séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé, le tout sur un terrain aéré de plus de 2. 900m2. Les espaces extérieurs ont été aménagés : piscine au sel, terrain de pétanque et auvent pour votre jacuzzi ! Un véritable havre de paix pour des moments inoubliables en famille et entre amis !
Vos voitures seront à l'abri dans un beau garage double avec atelier ou sous le carport.
Transports à proximité immédiate (BUS) pour les écoles des enfants. Commerces et Lac Vert à pieds.
Cette maison s'adaptera aisément à une famille intergénérationnelle qui souhaite accueillir confortablement ses aînés, donner de l'indépendance à de jeunes adultes. L'annexe peut également servir, selon vos besoins, de rapport locatif, de maison d'amis, vous permettre de loger une jeune fille au pair ou servir d'espace professionnel pour une activité indépendante et recevoir vos clients ou patients.
Ne cherchez plus, la perle rare est là, prête pour devenir votre nouveau port d'attache dans la Région Nouvelle Aquitaine.
Contactez-nous au 05 56 21 54 64 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1090 et 1540 Euros/an (année de référence 2021)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 273 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
A (66 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6622 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1090 € TTC / an et 1540 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
CESTAS 33610
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
