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Achat Appartement ROANNE(42300)

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Appartement 4 pièces - 91m² - ROANNE

328 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 320AR
  • Lieu :
    ROANNE 42300
  • Surface : 91m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

42bis-immo vous propose en exclusivité, à Roanne, dans un immeuble de 2021 mélant modernité et tranquilité venez découvrir ce beau T4 de 91m2 au premier étage, il répond aux normes RT 2020, comprend des caractéristiques thermiques vous garantissant un appartement basse consommation.
La résidence est sécurisée avec un système de badges, d'interphone et visiophone ;
Il dispose d'une magnifique vue sur la Loire, vous pourrez en profiter depuis votre terrasse de 48m2 exposée SUD-EST. Il offre une lumineuse pièce de vie de 29m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, possibilité d'agrandissement par la chambre mitoyenne de 12m2, si vous le souhaitez.
Ensuite on retrouve une partie nuit avec deux chambres, une salle de bains avec WC, puis une seconde salle d'eau et un WC indépendant.
Cerise sur le gâteau, retrouvez en annexe 2 garages en sous-sol.
L'appartement a de belles prestations, menuiseries double vitrage en aluminium, chauffage / climatisation par un système de soufflerie avec une chaudière au gaz de ville et de nombreux placards.
Charges de copropriété d'un montant de 103EUR/mois comprenant l'eau froide ; taxe foncière de 1300EUR.
A visiter sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 91 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • B (63 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    63
    11
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 640€ TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ROANNE 42300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

42BIS IMMO

17 B RUE MARENGO
42300 ROANNE

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