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ST BONNET PRES ORCIVAL(63210) ✖

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Maison 4 pièces - 123m² - ST BONNET PRES ORCIVAL

420 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 2547
  • Lieu :
    ST BONNET PRES ORCIVAL 63210
  • Surface : 123m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Si vous cherchez un bien de qualité, avec des matériaux performants et des finitions soignées, cette maison de 2023 construite par Créaxia doit retenir votre attention !
Sur un terrain de 1470m2 dans un environnement calme et verdoyant avec une très belle vue dégagée sur le Puy-de-Dôme, maison de plain-pied d'une surface habitable de 123m2 en excellent état, composée d'une entrée avec placards, d'un vaste salon de 40m2 traversant et lumineux ouvert sur le jardin et de sa cuisine (16.81m2) toute équipée fermée partiellement par une jolie verrière, une baie vitrée à galandage permet l'accès à la terrasse.
Un couloir dessert deux chambres avec placards (11m2) et une chambre (14.89m2) avec dressing aménagé (5.33m2), une salle de bains avec wc, douche à l'italienne et baignoire, un wc indépendant, un cellier (8.82m2) communique avec le garage de 49m2 carrelé et son espace buanderie, disposant de deux portes sectionnelles accédant à une terrasse couverte et au terrain.
Pour votre confort cette maison aux normes RT 2012 ( DPE en A) est équipée des meilleurs matériaux d'isolation (laine de roche, Hybris), d'huisseries alu/PVC intérieur/volets roulants, d'une pompe à chaleur - plafond chauffant/rafraichissant (Conso Electricité : 1370EUR/an ), VMC double flux, combles accessibles pour stockage. RJ 45 dans chaque pièce, Domotique, Fibre...
A SAINT-BONNET-PRES-ORCIVAL à 22km de Clermont-Ferrand, vous trouverez une épicerie, une école, le ramassage scolaire, supermarché et autres commerces et services les plus proches à 9 min.
Pour encore plus de renseignements et organiser une visite, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 123 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • A (66 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    66
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 540 € TTC / an et 790 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST BONNET PRES ORCIVAL 63210

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

TALBOTIER IMMOBILIER

2 AVENUE DES THERMES
63400 CHAMALIERES

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