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Achat Maison BAILLARGUES(34670)
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Maison 5 pièces - 185m² - BAILLARGUES
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À proximité de BAILLARGUES
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Lieu :
BAILLARGUES 34670
- Surface : 60m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
Située au c?ur du village prisé de Baillargues, cette charmante maison de ville d' environ 60 m², entièrement rénovée avec soin entre 2020 et 2023 (toiture sous décennale), saura vous séduire par son cachet authentique et son confort moderne.
Idéalement agencée, elle dispose d' une grande chambre lumineuse, d'un bureau et d'une salle d'eau à l'étage ainsi qu'un séjour et une cuisine équipée en rez de chaussée, parfaite pour une jeune famille ou un couple cherchant un cadre de vie paisible.
La maison s'ouvre sur une cour privée, véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur, à l'abri des regards.
Le petit plus qui fait toute la différence ?
Un T2 indépendant de 35 m² déjà loué à 660 € cc par mois lui aussi trés bien rénové, assurant ainsi un revenu locatif intéressant. Idéal pour un investissement sécurisé, ce bien vous permet de conjuguer plaisir d'habiter et rentabilité immédiate.
Baillargues est un village dynamique et recherché, bénéficiant d'une situation idéale à seulement quelques minutes de Montpellier.
Il offre toutes les commodités : écoles, commerces, accès facile à l'autoroute, transports en commun (notamment la gare TER pour un accès direct à Montpellier et Nimes) et infrastructures sportives de qualité.
Un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des grands centres urbains.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien au charme provençal, tout en profitant d'un revenu locatif attractif !
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 60 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
C (155 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 720 € TTC / an et 1020 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
BAILLARGUES 34670
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
Agence immobilière
107 ROUTE DE LA POMPIGNANE Résidence Le Miriadou 34170 CASTELNAU LE LEZ