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Maison 6 pièces - 160m²
477 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 120m² - LONGLAVILLE
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À proximité de LONGLAVILLE
- Surface : 160m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
RARE A LONGLAVILLE
Visite virtuelle 360° disponible
Vidéo de présentation aussi disponible sur notre chaine Youtube: https://www.youtube.com/@erasaintignon
Votre agence ERA Saintignon vous propose de découvrir une maison mitoyenne d'un côté, rare au coeur Longlaville à proximité des frontières luxembourgeoises et belges et dans un quartier calme.
D'une surface habitable de 160m² , la maison est répartie sur trois niveaux et offre des prestations de qualité.
Dès votre arrivée, le couloir central vous mènera à l'espace cuisine-salle à manger, véranda de 40 m² . La cuisine est fonctionnelle et est équipée de mobiliers haut de gamme. La véranda, récente, est isolée ce qui permet d'en profiter tout au long de l'année sans craindre la chaleur ou le froid.
En continuant votre visite, vous trouverez aussi un séjour de 20m² récemment rénové, dont les fenêtres sont en PVC triple vitrage. Vous bénéficiez ainsi d'une parfaite isolation tant thermique que phonique. Les autres fenêtres de ce bien sont en PVC double vitrage.
Au premier étage, se trouvent 2 grandes chambres, respectivement de 18 et 12m², chacune équipée de grands placards intégrés pour optimiser l'espace. Un belle salle de bain équipée d'une douche, baignoire balnéo, d'un meuble double-vasques et d'un W.C. complète cet étage.
Le dernier étage mène à des combles lumineux et aménagés qui se composent d'une chambre de 18m² environ et d'espaces de rangements ainsi que d'une salle d'eau et W.C.
Les points de forts de cette maison sont ses espaces de rangements, son grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, une plateforme de stockage de 26m² , une terrasse et un jardin de 150m² exposés sud. Un cabanon avec jacuzzi vous permettra de passer d'agréables moments en toute saison.
Pour rajouter de l'espace, cette maison offre 2 caves d'une surface totale de 60m² environ.
La maison dispose d'un dispositif de chauffage mixte à la fois au gaz naturel et au bois, ce qui assure de bonnes économies d'énergie.
Enfin, ce bien est équipé de panneaux solaires dont l'énergie est revendue à EDF. Ceci assurera aux futures propriétaires un revenu complémentaire pendant quelques années.
Cette maison est le bien idéal pour toute personne recherchant confort et qualité de vie à proximité du Luxembourg. Pour toute visite n'hésitez pas à nous contacter.
Votre agence ERA Saintignon vous accompagne dans tous vos projets : vente, achat, estimation, investissement, location.
Prix du bien : 477000Euro
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 30/08/2024
consommation énergie primaire : 209kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 160 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (209 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info2092929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2570 € TTC / an et 3540 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
