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MARSEILLE 04(13004) ✖

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Achat Appartement MARSEILLE 04(13004)

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Appartement 4 pièces - 106m² - MARSEILLE - 4ème

378 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (360000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 833
  • Lieu :
    MARSEILLE 04 13004
  • Surface : 106m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Au coeur des 5 avenues, au 1er etage d'un bel immeuble haussmannien entretenu, T3/4 99m2 TRAVERSANT, avec 2 BALCONS, PLEIN SUD, VUE dégagée, plus chambre de bonne et grande cave.
Ce bel appartement, en BON ETAT, a gardé tout son cachet, charme et elegance de l'ancien bourgeois: grande hauteur sous plafond, moulures, cheminées, parquet, grandes portes fenêtres, volets interieurs... ont été conservés. On entre par un beau hall d'entrée qui dessert côté BALCON sur le JARDIN et face au SOLEIL, une double réception et une cuisine independante que l'on peut réunir (ou transformer en 3eme chambre). A l'opposé les deux chambres, dont une belle parentale de 25m2, chacune ouvrant sur un balcon. Double vitrage, climatisation, chauffage central au gaz offrent le CONFORT, qui se confirme par la présence d'une grande cave et surtout d'une chambre de bonne de presque 8m2. Bien éclairée, cette pièce est idéale pour du télé travail...
La situation est appréciée pour ses commerces immédiats et facilité des transports en commun, avec le tramway et METRO immédiats

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 106 m²

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (145 kWh/m² an)
    D (31 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    145
    31
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Localisation

MARSEILLE 04 13004

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ADEPT IMMO

121 rue du Docteur Granier
13007 MARSEILLE 07

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