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Maison 7 pièces - 370m² - LA GAUDE

890 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 0601812255
  • Lieu :
    LA GAUDE 06610
  • Surface : 370m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Maison 7 pièces - 370m² - LA GAUDE LA GAUDE
Exclusivité

Description du bien

06610 LA GAUDE VILLA - VILLA 274M² - TERRAIN PLAT - VUE MER
Superbe villa individuelle située à La Gaude, entre Cagnes-sur-Mer et Saint-Laurent-du-Var, à proximité du village et de toutes les commodités à pieds. Cette propriété de 274m² répartie sur deux niveaux avec vue mer, est implantée sur un magnifique terrain de 2665m² quasiment plat, agrémenté de belles restanques en pierres de taille, de nombreux arbres fruitiers, d'un terrain de pétanque, ainsi que d'une dépendance indépendante de 30m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.

La villa dispose d'un spacieux séjour de 40m² avec cheminée, d'une grande cuisine rénovée donnant sur une terrasse exposée sud de 36m². Avec ses 6 chambres et ses nombreuses salles de bain/douche, elle est parfaite pour une grande famille. Un garage de 55m² au rez-de-chaussée complète l'ensemble. De plus, il est possible de la diviser en deux appartements indépendants.

Enfin, cette villa offre un potentiel exceptionnel avec la possibilité de détacher une parcelle pour une construction supplémentaire. Une opportunité rare dans un cadre paisible et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.

Taxe F 1978€ - Surface: 274 m² - Dpe E/E- Honoraires à la charge du vendeur.
Toutes nos offres ACHAT VENTE LOCATION sur www.confianceimmobiliere.com
Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 370 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (312 kWh/m² an)
    E (68 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    312
    68
    68
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 6407 € TTC / an et 6669 € TTC / an
    27/08/2024

Localisation

LA GAUDE 06610

Agence immobilière

CONFIANCE IMMOBILIERE

22 BIS BD DUBOUCHAGE
06000 NICE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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