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Maison 4 pièces - 125m² - SEMENTRON
52 320 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 9% TTC (48000 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Maison SEMENTRON(89560)
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À proximité de SEMENTRON
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Lieu :
SEMENTRON 89560
- Surface : 125m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
À vendre : Charmante maison de type 4 à rénover, à seulement 25 minutes d'Auxerre !
Découvrez cette maison située dans un village paisible, offrant un cadre de vie tranquille, parfaite pour les amoureux de la campagne tout en étant proche des commodités.
Caractéristiques principales :
D'une superficie d'environ 125 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété présente un fort potentiel pour devenir votre résidence principale ou secondaire.
Agencement :
Rez-de-chaussée :Cuisine spacieuse,
Salon lumineux,
Séjour convivial,
Salle d'eau,
WC séparés,
Buanderie et cellier.
À l'étage :Trois chambres,
Deux grands placards, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire.
Dépendances :
Grange attenante, idéale pour du stockage ou pour abriter votre véhicule.
Extérieurs :
Grande cour et jardin à l'avant, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Profitez d'un cadre paisible en pleine nature, au pied de la Puisaye, région réputée pour ses paysages pittoresques.
Les premiers commerces sont à seulement 5 minutes en voiture, alliant confort et tranquillité.
Opportunité de rénovation :
Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation. Créez un lieu de vie à votre image dans un cadre enchanteur.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien au potentiel incroyable !
Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 48 000 ?. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3960.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 125 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
F (386 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3861313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2900 € TTC / an et 3960 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
SEMENTRON 89560
