Appartement 2 pièces - 55m² - PLOUFRAGAN
94 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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ExclusivitéAppartement 2 pièces - 55m² - PLOUFRAGAN
ExclusivitéAppartement 2 pièces - 54m² - PLOUFRAGAN
À proximité de PLOUFRAGAN
-
Lieu :
PLOUFRAGAN 22440
- Surface : 55m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
PLoufragan - Appartement T2 de 55 m² (24.65 m² de séjour) avec un balcon, parking et ascenseur, construit en 2009. - EXCLUSIVITE INVESTISSEURS ! Appartement T2 bis à Ploufragan (22440)
Situé dans la charmante ville de Ploufragan, cet appartement de type T2 bis est une opportunité à ne pas manquer. Construit en 2009, ce bien offre une surface habitable de 55 m², comprenant un salon de 24.65 m², une kitchenette, une chambre lumineuse, un bureau et une salle de bains.
L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs électriques, assurant un confort thermique optimal. De plus, il dispose d'un balcon offrant une vue agréable et d'une place de parking privative.
Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. Son orientation nord-ouest permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité de plusieurs commodités essentielles telles que des supermarchés, des écoles et autres commerces et services facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.
Le bien est vendu loué avec locataire en place depuis 2018, le loyer actuel étant de 489,14 € + 37 € de charges
Pack gestion pour ce bien : investissement clés en mains nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative (optimisations fiscales et financières).
78 lots de copropriété, dont 42 à usage d'habitation.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 42 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 815,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 55 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (156 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 720 € TTC / an et 1010 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 42
Quote part charges courantes : 815 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
PLOUFRAGAN 22440
