Maison 3 pièces - 90m² - OURDIS COTDOUSSAN
231 000 €
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 90m² - OURDIS COTDOUSSAN
À proximité de OURDIS COTDOUSSAN
-
Lieu :
OURDIS COTDOUSSAN 65100
- Surface : 90m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Imaginez-vous au coeur des Pyrénées, à seulement 10 minutes de Lourdes et à 45 minutes des pistes de La Mongie. Romain Pellegry, Dénicheur de Pépites Immo Liberkeys, vous présente cette Grange foraine restaurée, très rare dans la région !
Nichée dans un cadre enchanteur, cette grange foraine restaurée est une véritable perle rare, prête à devenir votre havre de paix ou votre prochaine aventure immobilière.
Dès l'entrée, un chemin d'accès privé et un pont enjambant une rivière pittoresque, tous deux réalisés par une entreprise de travaux publics et disposant d'une des autorisations préfectorales, vous accueillent.
Cette grange, totalement autonome et respecte l'environnement : panneaux solaires pour l'énergie, eau de source pure filtrée et ionisée.
Avec ses 90m2 habitables, cette grange rare vous offre un espace de vie agréable. La pièce principale, d'une superficie de 45m², se compose d'une cuisine ouverte, d'une cheminée centrale, d'un coin salon chaleureux, d'une salle à manger et d'un WC.
L'escalier en châtaignier, vous mène à l'étage où deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un second WC vous attendent.
? Les photos ont été réalisées cet été, il restait quelques petits travaux a réaliser, comme le parquet à l'étage, ce qui a été fait depuis... Les photos #6 #8 #10 sont des simulations de création d'ambiance.
Le tout est agrémenté par 4 magnifiques hectares de bois et de prairie, dont une partie est déjà exploitée par un agriculteur local, garantissant un entretien naturel du terrain. Les terrains ne sont pas plats, nous sommes en montagne !
Située dans un charmant village des Hautes-Pyrénées, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et authentique.
Le village est un véritable joyau caché, entouré de nature préservée, où le temps semble s'écouler plus lentement. Les amateurs de randonnée, de pêche et de nature y trouveront leur bonheur, tout en étant à proximité des commodités de Lourdes.
Pour les investisseurs :
Cette grange restaurée présente aussi un potentiel locatif touristique très intéressant
Sa proximité avec Lourdes, destination prisée des pèlerins, et La Mongie, station de ski renommée, en fait un lieu idéal pour des séjours en toute saison. Que ce soit pour des vacanciers en quête de nature et de sérénité ou pour des amateurs de sports d'hiver, cette propriété représente une opportunité unique d'investissement dans un secteur en pleine croissance.
Ne laissez pas passer cette chance de faire fructifier votre investissement proche de Lourdes et dans une région très demandée !
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Rendez-vous sur le site https://www.liberkeys.com/ sur la page de Romain PELLEGRY
Référence annonce : DOM11293. Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe en E car les murs du bas sont en pierres apparentes !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain PELLEGRY (RCS PAU 801401431) agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 90 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (260 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2601010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1040 € TTC / an et 1450 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
OURDIS COTDOUSSAN 65100
