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Maison 6 pièces - 166m² - LAUNAGUET
549 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (520499 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 166m² - LAUNAGUET
À proximité de LAUNAGUET
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Lieu :
LAUNAGUET 31140
- Surface : 166m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - LAUNAGUET . À vendre à Launaguet : belle Toulousaine au c?ur du village
Située en plein centre du village de Launaguet, cette charmante maison toulousaine de caractère, rénovée avec soin, vous permet de tout faire à pied. Elle offre en plain-pied un spacieux séjour-salon de 43 m², agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Vous découvrirez également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une grande cuisine à vivre récemment aménagée et un toilette indépendant.
À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres de 21 et 16 m², ainsi que deux autres chambres mansardées. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes supplémentaires.
Les travaux effectués bénéficient d'une garantie décennale pour l'électricité et la plomberie, et le toit a été révisé. Vous disposerez d'un espace aménagé pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. Le jardin, clos, peut accueillir une piscine, offrant ainsi un cadre idéal pour les moments de détente en extérieur.
À proximité, le collège Camille Claudel est à seulement 250 m, l'école Jean Rostand à 500 m, et l'arrêt de bus 60, qui dessert le métro Borderouge en 10 minutes, est à quelques pas. Tous les commerces sont également accessibles en moins de 500 m.
Cette belle maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2830 et 3890 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 166 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (227 kWh/m² an)
D (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2830 € TTC / an et 3890 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
LAUNAGUET 31140
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
