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CHATEAU LA VALLIERE(37330) ✖

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Achat Maison CHATEAU LA VALLIERE(37330)

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Maison 6 pièces - 135m² - CHATEAU LA VALLIERE

249 900 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (238000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 2874
  • Lieu :
    CHATEAU LA VALLIERE 37330
  • Surface : 135m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien



Magnifique maison 6 pièces + gîte situé à proximité de Château-la-Vallière...


Au coeur de la campagne tourangelle, découvrez :

- une maison comprenant entrée sur cuisine A/E (frigo, plaques gaz, hotte et four), pièce de vie d'environ 50m2 avec poële à granulés, bureau ou petite chambre, SDB avec partie lingerie. A l'étage (diviser en 2), 2 chambres et un WC avec lavabo, et une suite parentale avec SDE et WC.


- une grange rénovée d'environ 70m2 habitables (louée en Air BnB actuellement : 125 euros / nuit) comprenant un grand espace de vie avec kitchenette ouverte sur le salon/salle à manger avec cuisinière à bois.
A l'étage, une mezzanine pouvant servir de 'dortoir', bureau ou salle de jeux pour enfants, une salle d'eau avec WC et une grande chambre avec dressing.
Idéal pour du airBnB, chambre d'hôte ou de la location saisonnière.
DPE : E


En extérieur, un garage d'environ 30m2 avec porte électrique, cave, atelier et cuisine d'été avec barbecue intégré.

Mare cloturée, piscine hors sol en bois chauffée, terrasse et douche solaire.

Le tout sur un terrain d'environ 4100m2 clos et arboré - environ 395 pieds de vigne et beaucoup de fruitiers.

Cet ensemble de 2 maisons se trouve au centre du triangle touristique de la région.

Découvrez les châteaux de la Loire, les parcs zoologiques, les golfs, le circuit des 24h du Mans, les bases de loisirs et lacs, les vignobles, ect...


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 135 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (155 kWh/m² an)
    C (29 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    155
    29
    29
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2530 € TTC / an et 3480 € TTC / an
    01/01/2000

Localisation

CHATEAU LA VALLIERE 37330

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SOCIETE IMMOBILIERE FLECHOISE

40 rue Carnot 72200 LA FLECHE

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