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STE MARIE(35600)

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Achat Maison STE MARIE(35600)

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Maison 5 pièces - 90m²

233 500

Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (219992 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. YL35
  • Surface : 90m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


EN EXCLUSIVITE
A proximité du bourg de Sainte Marie (1.2 KM), ET A 7 KM de REDON.
Au calme, dans un hameau, ravissante maison entièrement de PLAIN PIED de 2011, d'environ 90 m², comprenant entrée directe sur salon séjour avec poêle à bois en brique réfractaire, cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC. Un WC indépendant.

Une belle terrasse abritée d'environ 40 m² , une 2nde terrasse avec store banne banne électrique.

Un garage simple et une dépendance.

Le tout sur un magnifique terrain de 3 090 m².

Ses + :

ENTIEREMENT DE PLAIN PIED - SUR VIDE SANITAIRE
CONSTRUCTION RECENTE ET BON CLASSEMENT DPE.
PLANCHER CHAUFFANT.
VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES.
MAGNIFIQUE TERRAIN (3 090 M²).
ARDOISES NATURELLES.

Ensemble TRES BIEN ENTRETENU.

Taxe Foncière : 527 Euro+ TOM (ordures ménagères).

Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Estimation des couts annuels : entre 880 Euro et 1 230 par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Mandat 50 du 23/08/2024.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 90 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (5 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    5
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

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