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LA BREILLE LES PINS(49390)

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Maison 6 pièces - 140m² - LA BREILLE LES PINS

211 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (200000 € hors honoraires)
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Réf. 374432PBOI
  • Lieu :
    LA BREILLE LES PINS 49390
  • Surface : 140m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien

Un havre de paix en fôret pour les amoureux de la nature vous attend à 15 minutes de Saumur et 10 minutes du péage de l'A85.
Cette charmante longère authentique de 140 m² vous offre dans un cadre paisible et verdoyant une belle pièce de vie de 60 m² environ avec cheminée et cuisine ouverte, une arrière cuisine avec cave, un salon- bibliothèque, une salle d'eau, un wc, placard.
A l'étage, une mezzanine, un couloir avec placards dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc.
Diverses dépendances.
Puits.
Le tout sur un terrain de 8 245 m².

Vous recherchez une parenthèse ressourçante, hors de la civilisation?
Une visite s'impose !

DPE classe G- GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3580 et 4880 euros.

Prix : 211 000 euros honoraires agence de 5,5% TTC charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374432.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 140 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • G (429 kWh/m² an)
    C (14 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    429
    14
    14
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3580 € TTC / an et 4880 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

LA BREILLE LES PINS 49390

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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