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Achat Appartement MONS EN BAROEUL(59370)
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ExclusivitéAppartement 4 pièces - 90m² - MONS EN BAROEUL
À proximité de MONS EN BAROEUL
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Lieu :
MONS EN BAROEUL 59370
- Surface : 88m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
La Pépite Immobilier vous propose ce magnifique appartement de 88 m2 situé à Mons-en-Baroeul, à seulement 5 minutes de Lille. Cet appartement de 5 pièces, lumineux et spacieux, est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et pratique, à proximité de la métropole lilloise.
DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT :
o Entrée : Spacieuse entrée de 9 m2 qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement.
o Pièce de vie : Grand séjour de plus de 25 m2, baigné de lumière naturelle.
o Cuisine : Cuisine non équipée de plus de 11 m2, à aménager selon vos envies.
o Chambres : 3 chambres
- Chambre 1 : 13 m2
- Chambre 2 : 12 m2
- Chambre 3 : 11 m2
o Salle de bain : Salle de bain de 3 m2 fonctionnelle.
o WC séparés
o Cellier : Espace de rangement de 7 m2 situé au 2ème étage de l'immeuble.
L'appartement est situé au 5ème étage sur 7 d'un immeuble sécurisé, avec ascenseur, offrant ainsi un cadre de vie paisible et sécurisé.
AVANTAGES DE L'APPARTEMENT :
o Luminosité : L'appartement est très lumineux, ce qui crée une ambiance chaleureuse.
o Grands espaces : Les pièces sont spacieuses, offrant un confort de vie optimal.
o Localisation : À 5 minutes de l'entrée de Lille, l'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, les écoles, et les transports en commun, rendant la vie quotidienne particulièrement pratique.
o Facilité de stationnement : Stationnement facile au pied de l'immeuble.
INVESTISSEMENT LOCATIF :
o Loyer estimé : environ 1200EUR/mois (base : 13,5EUR/m2)
o Charges globales : 480EUR/mois (tout compris)
o Rentabilité brut estimée (avec charges) : 5,79%
o Rentabilité brut estimée (sans charges) : 9,66%
o Rentabilité moyenne sur Mons-en-Baroeul : 5,9%
o Tension immobilière : 10/10
o Évolution des prix sur 5 ans : +31%
o Population locataire : 53,7%
Donnés : trackstone.fr
ASPECTS FINANCIERS :
o Taxe foncière : 1266EUR par an.
o Charges annuelles estimées : entre 880 et 1220EUR par an
o Charges de copropriété : 480EUR par mois, incluant eau froide, eau chaude, éclairage, gardiennage, nettoyage des parties communes et travaux potentiels.
o DPE : Classe énergétique C (140) / GES : C (14), réalisé en septembre 2022.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable, lumineux, et bien situé à proximité immédiate de Lille.
Vous désirez planifier une visite ? Contactez-moi directement ! Elise DUTHILLEUL, agent commercial en immobilier agissant pour le compte de La Pépite Immobilier (numéro RSAC : 2024AC00042).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 88 m²
Composition
- 5
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (140 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info14014 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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880€ TTC / an
01/01/2021
Localisation
MONS EN BAROEUL 59370
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
