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ROMORANTIN LANTHENAY(41200) ✖

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Maison 15 pièces - 530m² - ROMORANTIN LANTHENAY

1 390 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. OR1-1324
  • Lieu :
    ROMORANTIN LANTHENAY 41200
  • Surface : 530m²
  • Pièce(s) : 15
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité cette propriété remarquable située en Sologne, idéale pour les amateurs de chasse, pêche et loisirs en pleine nature. S'étendant sur 38 hectares (17 hectares en bois et forêts inscrits au PSG, 11ha en prairies pâtures, près et clairières), elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation privée et/ou d'exploitation professionnelle, notamment pour des chambres d'hôtes et gîte ou encore pour une grande résidence principale/ secondaire. Propriété se situant proche de Romorantin-Lanthenay, sur une surface totale de 38ha , elle propose environ 530 m² habitables repartis sur 3 bâtiments distincts:
- La maison principale (possibilité chambres d'hôtes), entièrement accessible PMR, installée dans une longère de construction récente d’environ 350 m2 habitables avec au rez-de-chaussée: un espace réception/salon, une grande cuisine dînatoire, une buanderie/ chaufferie, couloir, WC, 5 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, un grand espace détente de 90m2 avec une piscine couverte chauffée (8m x 3m) et un sauna. Une petite salle pouvant servir pour des réunions, séminaires, bureau...
- La deuxième maison, installée dans l'ancien bâtiment du "Rendez-vous des Chasseurs" offre une surface d’environ 130m2 habitables avec au rez-de-chaussée : un espace séjour avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, sanitaires avec douche et WC. Au premier étage : une grande chambre sous combles. Une salle de bains avec WC.
- Une troisième maison récente : dispose d'une surface d’environ 50m2 habitables avec au rez-de-chaussée : un espace séjour avec cuisine ouverte, sanitaires avec douche et WC ainsi qu'une chambre.
Sur le domaine vous découvrirez une grande variété de paysages, forêts, plaines, et berges d'une rivière qui borde la propriété sur plus de 800m ainsi qu'un biotope très riche, diversifié et préservé. Un Plan Simple de Gestion ainsi qu'un Plan de Chasse partagé ont été mis en place. Idéal activités touristiques (5 chambres d'hôtes et un gîte déjà en exploitation), chasse, pêche et loisirs.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 530 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • B (79 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    79
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1380 € TTC / an et 1940 € TTC / an
    01/01/2022

Localisation

ROMORANTIN LANTHENAY 41200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

VAL DE LOIRE - SOLOGNE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

22 BOULEVARD DE CHATEAUDUN 45000 ORLEANS

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