Maison 7 pièces - 201m² - BARSAC
235 000 €
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ExclusivitéMaison 7 pièces - 201m² - BARSAC
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Lieu :
BARSAC 33720
- Surface : 201m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Découvrez cette magnifique demeure de 201m² habitables, où le charme de l'ancien se marie à l'élégance intemporelle. Située au c?ur d'un village pittoresque, cette propriété unique est prête à être restaurée pour retrouver sa splendeur d'antan.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée majestueuse ornée de moulures et d'une rosace au plafond, offrant une belle hauteur sous plafond.
- Un salon spacieux et lumineux.
- Une salle à manger idéale pour des repas conviviaux.
- Une chambre confortable.
- Une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la véranda.
- Une véranda ensoleillée pour des moments de détente.
- Un dégagement pratique avec placards
- Des WC séparés.
- Deux pièces de dépendances polyvalentes.
- Un garage de 35 m² pour votre véhicule
À l'étage :
- Un couloir desservant trois chambres lumineuses et accueillantes.
- Une grande salle de bain à rénover selon vos goûts.
- Deux greniers offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cette propriété conserve des prestations anciennes de grande qualité : parquet authentique, cheminées d'époque, moulures raffinées et une hauteur sous plafond.
Le jardin, sans aucun vis-à-vis, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement de la nature.
À noter : Des travaux de modernisation seront nécessaires pour redonner à cette maison son éclat d'origine (assainissement/plomberie, électricité, huisseries, cuisine, ainsi que la grosse décoration murs, sols, etc).
Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une demeure à leur image.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison de caractère sur un terrain exceptionnel.
Sur la commune de BARSAC (33720) à 45 minutes de BORDEAUX en voiture ou 37 minutes en TER.
Ce bien est proposé par Aurélie BETES, Agent Commercial, RSAC 813 537 701.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 201 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (225 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2256262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3020 € TTC / an et 4120 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
BARSAC 33720
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
