Immeuble - 386m² - MULHOUSE
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ExclusivitéImmeuble - 216m² - MULHOUSE
ExclusivitéImmeuble - 386m² - MULHOUSE
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À proximité de MULHOUSE
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Lieu :
MULHOUSE 68100
- Surface : 386m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
ADN IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier comprenant 2 immeubles et 5 garages sur un terrain de 597m2 situé avenue de Colmar à Mulhouse.
Le premier immeuble se compose de 6 appartements:
*au rez de chaussée:
- un F3 de 45.93 m2 loué 480EUR / mois depuis avril 2011
- un F2 de 36.78 m2 et libre: travaux à prévoir, ancien loyer 400EUR / mois
* au 1er étage:
- un F2 de 27.19 m2 libre: travaux à prévoir; ancien loyer 450EUR / mois
- un F3 de 63.91 m2 libre: travaux de rafraichissement à prévoir; ancien loyer 357,56EUR / mois
* au 2eme étage:
- un F2 de 34.86m2 loué 362,23EUR / mois depuis mai 2022
- un F3 de 42.94 m2 loué 400EUR / mois depuis mai 2023
A l'arrière du bâtiment, après avoir traversé une cour intérieure entretenue par les locataires, se trouve le deuxième bâtiment. Il se compose:
*au rez de chaussée:
- un F2 de 31.65m2 loué 305,14EUR / mois depuis novembre 1998
- un F3 de 43.17m2 loué 450EUR / mois depuis mars 2023
*à l'étage:
- un F2 de 30m2 loué 372,96EUR /mois depuis septembre 2019
- un F2 de 29.86m libre: travaux de rénovation à prévoir; ancien loyer 330EUR / mois
A l'arrière de ce bâtiment cinq garages loués viennent compléter cet ensemble immobilier pour un total mensuel de 230EUR /mois
TOTAL des revenus locatifs actuels : 31 204EUR /an.
Si tous les lots sont loués, le revenu annuel potentiel passe à 49 800 EUR / an.
Le montant de la taxe foncière est de 3020 EUR pour 2023.
Les immeubles se situent à proximité de l'arrêt de tram 'Musée de l'auto'.
Produit idéal pour les investisseurs qui cherchent à faire du déficit foncier.
Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr
Contactez moi pour visiter au 06.84.75.32.18!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 386 m²
- 3
Consommation énergétique
-
E (241 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2415151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
Localisation
MULHOUSE 68100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
