Maison 7 pièces - 145m² - REPLONGES
359 000 €
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Lieu :
REPLONGES 01750
- Surface : 145m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Plan A Immobilier vous présente en exclusivité cette belle rénovation sur la commune de Replonges dans l'Ain.
Edifiée sur une parcelle de 775 m², cette maison des années 70 a tous les atouts d'une jeunesse retrouvée grâce aux nombreux travaux réalisés par ses heureux propriétaires qui ont l'esprit rempli de nouveaux projets : isolation thermique par l'extérieur, isolation du garage et des combles, la toiture et la zinguerie refaite, mise en place d'une pompe à chaleur doublée d'un poêle à granules etc etc...
Nous empruntons l'escalier extérieur pour atteindre la porte d'entrée : celle-ci s'ouvre sur un véritable cocon raffiné.
La cuisine spacieuse et lumineuse dessert autant le salon que la salle à manger pour une vie au quotidien qui s'adapte à chaque membre de la famille.
Le dégagement va desservir trois chambres et une salle d'eau où la qualité des matériaux et les finitions nous séduisent.
L'escalier intérieur nous conduit au rez-de-chaussée tout aussi surprenant avec cuisine, salon, chambre et salle de bains ... espace optimisé pour recevoir amis et/ou famille avec son propre accès indépendant.
Autres solutions : location courte ou longue durée? Habitat intergénérationnel ?
A vous d'écrire une nouvelle histoire en fonction de vos souhaits!
Cette maison - d'environ 145 m² habitables - aux multiples facettes vous offre nombre de possibilités alors contactez votre agence locale et indépendante dès maintenant pour organiser une visite au plus vite!
Replonges est un petit village de l'Ain à seulement trois kilomètres de Mâcon. Renommé pour sa proximité avec la ville préfecture de la Saône-et-Loire, Replonges est extrêmement bien desservi par les axes (auto)routiers, la gare de Mâcon Loché ou encore l'aéroport Saint Exupéry de Lyon à une heure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé le 24/06/2024 : Classe énergie 127 kWh/m²/an et Classe climat 3 kgCO²/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 070 et 1 530 /an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix de vente : 359 000.00 * Honoraires à la charge du vendeur
*Prix hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.
Votre contact : Anne Le Gallais 06 31 93 67 23
Mail : contact@plan-a-immobilier.fr
Plan A Immobilier 91 Rue Carnacus à Charnay-lès-Mâcon 03 85 34 50 38
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 145 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (127 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1070 € TTC / an et 1530 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
REPLONGES 01750
