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Achat Maison GENSAC LA PALLUE(16130)
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À proximité de GENSAC LA PALLUE
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Lieu :
GENSAC LA PALLUE 16130
- Surface : 410m²
- Pièce(s) : 11
- Parking : Oui
Description du bien
Découvrez cette élégante propriété charentaise, typique des petites folies de la fin du XIXe siècle. Cette grande & imposante maison d'habitation nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel exceptionnel. L'habitation principale comprend au moins 11 pièces, avec la possibilité d'exploiter un étage supplémentaire pour atteindre jusqu'à 600m2 si besoin.
Nichée au milieu d'un parc d'environ 1,7 hectare, la propriété bénéficie d'un environnement agréable et d'une jolie vue sur les vignobles alentour de Grande Champagne.
La propriété comprend deux dépendances : un ancien chais composé de deux pièces entièrement restaurées, parfaites pour des bureaux ou autres usages sur environ 170m2, et une autre dépendance attenante à la maison sur environ 90m2.
Située à moins de 5 minutes de tous commerces et services, à moins de 15 minutes de la ville de Cognac, et à 30 minutes de la ville d'Angoulême & de sa gare LGV Paris - Bordeaux, cette étonnante propriété offre un cadre de vie unique et prestigieux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 410 m²
- Oui
Composition
- 9
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (394 kWh/m² an)
F (83 kgCO2/m².an)
Plus d'info3948383 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2000 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
GENSAC LA PALLUE 16130
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
