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À proximité de AGEN
- Surface : 107m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située dans le très prisé quartier de la Préfecture, offrant une surface habitable d'environ 108m² répartis sur 3 niveaux, avec une terrasse ensoleillée, des combles aménageables et une cave. Parfaite pour une famille ou un investissement locatif, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son emplacement de choix.
Rez-de-chaussée :
Une chambre pouvant être transformée en cabinet professionnel .
Une deuxième chambre avec puits de jour, parfaite pour un bureau ou en complément d'un cabinet professionnel.
Une salle d'eau à rafraichir, WC séparés.
Une chaufferie avec chaudière au gaz de ville.
1er Étage :
Un salon convivial, idéal pour vos moments de détente en famille.
Une cuisine entièrement équipée et aménagée, offrant un accès direct à une terrasse agréable pour profiter des beaux jours.
2ème Étage :
Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et sanibroyeur, offrant confort et intimité.
Combles aménageables au 3ème niveau, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie sur-mesure selon vos besoins.
Équipements :
Climatisation réversible au 1er étage et la chambre avec la salle d'eau pour un confort optimal été comme hiver.
Menuiseries double vitrage récent.
Toiture revue.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût.
Atouts :
Emplacement privilégié dans un quartier recherché, proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports en commun.
Possibilité d'aménager les combles pour agrandir la surface habitable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 107 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
E (319 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info3195050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
