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Achat Local commercial LES ANSES-D\'ARLET(97217)
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À proximité de LES ANSES-D'ARLET
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Lieu :
LES ANSES D ARLET 97217
- Surface : 66m²
Description du bien
À Vendre : Derniers Locaux Commerciaux au Centre Commercial Kalime - Investissement Rare et Rentable
Prix de Vente : 253 000.80 EUR HTVA (soit 274 506. 00 EUR TTC)
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique de vous positionner dans un marché en pleine expansion ! Situé à l'entrée des Anses d'Arlet, le Centre Commercial Kalime propose les deux derniers locaux commerciaux à la vente. Tous les autres lots ont déjà été vendus et pré-loués, preuve de la rareté et de la forte demande pour des espaces commerciaux et professionnels dans cette commune.
Points Clés de l'Investissement :
Rareté de l'offre : Aucun autre espace commercial similaire n'est présent sur la commune, garantissant une attractivité et une demande constante pour ces locaux.
Accessibilité optimale : Situé en bordure de la route départementale No35 avec 99 places de parking disponibles, assurant une fréquentation facile et régulière.
Clientèle diversifiée : Proximité d'un programme neuf de 30 appartements touristiques, augmentant le flux de potentiels clients.
Rentabilité : Avec un loyer HC/HTVA de 35 EUR/m2, vous pouvez attendre des revenus annuels initiaux de 27 846 EUR. Avec une hypothèse d'indexation annuelle de 1,5 % en moyenne basse, vous pourrez atteindre un rendement brut de 11,00 %/An sur 15 ans.
Surface : 66,30 m2
Caractéristiques des Locaux :
Surface : 66,30 m2
Livraison prévue : Fin 2024
Aménagement : Locaux livrés bruts, avec attentes, rideau métallique et menuiseries extérieures.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition
- 66 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
