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Achat Maison MANIGOD(74230)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - MANIGOD
ExclusivitéMaison 6 pièces - 132m²
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À proximité de MANIGOD
- Surface : 254m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
GRAND CHALET 7 PIÈCES AVEC TERRASSE VUE PANORAMIQUE ET GRAND TERRAIN
Venez découvrir ce confortable chalet familial en madriers en excellent état de 7 pièces spacieuses sur 254m² à seulement 10 minutes des pistes de la Croix Fry et 20 minutes de La Clusaz avec une capacité d'accueil de 10 à 14 personnes.
Excellent emplacement et orientation plein sud, avec une somptueuse vue sur les montagnes (La Tournette Le Sulens, Le Charvin, etc.), sans vis-à-vis, bénéficiant et de 5 690 m² de terrain pour le plus grand plaisir des enfants.
Parfait pour prendre le soleil, profiter de l'air frais et partager un barbecue avec des amis, la maison vous offre une grande terrasse plein sud à la vue panoramique et deux balcons. Vous disposez d'un terrain de plus de 5500m² pour les jeux des enfants, un potager et agrémenter votre jardin paysager.
Au RDC, l'entrée s'ouvre vers une belle pièce de vie de près de 40m² avec cheminée et une baie vitrée donnant sur la terrasse. Une cuisine aménagée séparée pouvant être ouverte sur le salon. Une chambre avec placard et un WC avec lavabo où il est possible d'installer une douche très facilement.
L'étage vous offre quatre chambres généreuses dont trois avec placards et une salle de bains avec WC. Deux chambres s'ouvrent sur un balcon orienté sud offrant une magnifique vue sur les montagnes.
Le sous-sol complet de plein pied comprend un garage, cave, buanderie et deux grandes pièces aménageables. Sa belle hauteur sous plafond offre de nombreuses possibilités : jacuzzi intérieur, sauna, hammam ou un studio indépendant d'environ 28m² pour un revenu locatif ou pour recevoir famille ou amis.
Ce grand chalet avec ses cinq places de parking vous assureront un confort indéniable au quotidien.
Transports en commun (scolaire et skibus!) à quelques mètres du chalet.
École Primaire Publique (Pierre Bozon Leydier Manigod) à moins de 10 minutes à pied. Piscine publique, bibliothèque, plusieurs boulangeries et tous commerces dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière KW HAUTS SOMMETS.
RSAC : 884 190 893
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 254 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (321 kWh/m² an)
F (100 kgCO2/m².an)
Plus d'info321100100 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3360 € TTC / an et 4580 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
