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BOULOIRE(72440) ✖

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Achat Maison BOULOIRE(72440)

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Maison 4 pièces - 129m² - BOULOIRE

327 600 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (315000 € hors honoraires)
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Réf. 6725
  • Lieu :
    BOULOIRE 72440
  • Surface : 129m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

A 25mn LE MANS - 2h PARIS - Pavillon de plain-pied - UNIQUE et QUALITÉ - de construction 2024. Cette propriété située sur BOULOIRE - AU CALME - est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour spacieux et lumineux avec placard équipé et poêle à granulés, 3 chambres, une grande salle de bains et WC. A la suite de la cuisine, une pièce buanderie carrelée et double garage portes électriques. Le tout sur un superbe grenier aménageable. Un second garage indépendant avec porte électrique et grenier. Le terrain de 2300m2 avec son espace parking et cour devant, terrasse et verdure sur l'arrière, est entièrement clos d'une clôture haut de gamme avec portail automatique.
Une construction 2024 exceptionnellement sur mesure, toute prête à vous accueillir sans se soucier des délais d'autorisations administratives et de construction - plus qu'à déposer ses valises et y planter éventuellement vos arbustes et fleurs préférés. Le terrain est situé en zone constructible sur sa totalité.
Prestations: volets automatiques, cuve enterrée pour récupération eaux pluviales, assainissement autonome, ballon d'eau chaude électrique thermodynamique.
UNIQUE aussi pour sa situation exceptionnelle sur Bouloire AU CALME et JOLIE VUE à la fois sur la ville et sur la campagne. Votre agence immobilière ARGILIMMO Bouloire & Saint Calais se tient à votre disposition pour tout complément d'information - une équipe de professionnels habilités et passionnés à votre écoute et pour vous accompagner tout le long de votre achat immobilier en toute sécurité.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 129 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • A (50 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    50
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • 469€ TTC / an
    01/01/2021

Localisation

BOULOIRE 72440

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ARGILIMMO

108 rue Nationale
72440 BOULOIRE

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