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ST GENIES DE MALGOIRES(30190) ✖

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Achat Maison ST GENIES DE MALGOIRES(30190)

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Maison 5 pièces - 147m² - ST GENIES DE MALGOIRES

398 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 5703
  • Lieu :
    ST GENIES DE MALGOIRES 30190
  • Surface : 147m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Découvrez cette superbe villa quasiment de plain-pied, construite en 2000 et agrandie en 2005, nichée au coeur d'un terrain arboré de 1005 m2, entièrement paysagé et équipé d'un système d'arrosage intégré. Sans vis-à-vis et non mitoyenne, cette propriété offre un cadre de vie paisible et intimiste, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre lumineuse d'environ 49 m2, qui s'ouvre sur une agréable terrasse grâce à de grandes baies vitrées, permettant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une piscine ronde qui apportera fraîcheur et détente lors des journées ensoleillées.
Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. L'agrandissement réalisé en 2005 a permis la création d'une magnifique pièce de 35 m2 dédiée au home cinéma. Cet espace peut aisément être transformé en une quatrième chambre ou en une suite parentale, avec un bureau en mezzanine pour plus de confort.
Cette villa, extrêmement bien entretenue, dispose également d'un garage ainsi que d'un espace suffisant pour stationner plusieurs véhicules.
Coup de coeur assuré pour cette propriété aux nombreux atouts, offrant à la fois espace, confort et convivialité. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 147 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • B (97 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    97
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 880 € TTC / an et 1250 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

ST GENIES DE MALGOIRES 30190

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE MONTAURY IMMOBILIER

60 AVENUE GEORGES POMPIDOU
30900 NIMES

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