Maison 7 pièces - 200m² - GRIGNAN
426 000 €
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Lieu :
GRIGNAN 26230
- Surface : 200m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
REGION GRIGNAN - Exclusivité - Drôme Provençale
Visite virtuelle disponibles sur notre site internet.
Bien rare ! Idéalement située au cœur d'un village médiéval perché proche de Grignan, véritable coup de cœur pour cette superbe maison en pierre aux prestations de qualité alliant parfaitement le charme de l'ancien et tout le confort moderne.
D'une surface d'environ 200 m², elle dispose de nombreux accès indépendants pour chaque niveaux et bénéficie d'une ravissante cour intérieure et de nombreuses terrasses dont 2 à la vue panoramique sur le village et les monts alentours. 2 belles caves voûtées viennent compléter l'ensemble.
Les volumes sont confortables et lumineux et chaque chambre dispose d'une salle d'eau.
Un soin particulier a été apporté aux matériaux utilisés dans le respect de "l'âme" de ces des bâtisses anciennes typique de notre région.
Vous serez séduits par le charme indéniable de cette propriété, idéale en maison de famille, pour un pied à terre confortable ou pour du locatif (2 logements indépendants possible).
Accès voiture facile et stationnement communal juste à côté de la maison.
Cette maison est à vendre à l'agence BOSCHI Immobilier de GRIGNAN 26230.
Entrée rue haute par une terrasse intimiste de 9 m²
Salon/séjour lumineux de 31 m² avec poêle à bois
Cuisine équipée de 15,50 m² avec terrasse panoramique de 12 m²
Chambre1 de 11,50 m² avec salle d'eau/wc 4 m² et accès terrasse de 9 m²
--Etage supérieur--
Chambre2 de 11 m² avec superbe terrasse panoramique de 19 m²
Wc indépendant 1m²
Salle de bain 9.50 m² avec douche, baignoire et dressing
Buanderie 4 m²
Accès aux combles aménagés en grand espace en sous-pente pour environ 15 m² au sol
--2ème entrée par rue basse--
Hall d'entrée 7 m²
Chambre3 de 20 m² avec salle d'eau
Wc indépendant et lavabo 2 m²
Bureau en mezzanine de 8 m² et coursive 4 m²
--Au niveau-inférieur--
Bibliothèque 11 m² avec accès à une magnifique cour intérieure et son accès indépendant
Dégagement 1,40 m² avec wc indépendant 1,30 m²
Pièce voûtée/ salle à manger 20 m² avec 2 accès indépendants
Cuisine voûtée 8 m²
**Cave voûtée/ atelier avec point d'eau 15 m²
**Cave à vins 7,50 m²
**Pompe à chaleur réversible avec unités dans chaque pièce.
**Adoucisseur d'eau
** Maison raccordée à la fibre
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 200 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (248 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2570 € TTC / an et 3520 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
GRIGNAN 26230
